En este epígrafe trataremos sobre la problemática de la declaración de inmuebles en situación de AFO en suelo urbano y urbanizable. Para ello partimos del informe emitido por la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en el año 2013 a raíz de una consulta realizada por la Agrupación de Arquitectos de la Administración Publica de Sevilla. Este informe fue comunicado a las distintas Diputaciones Provinciales y estas a su vez a los municipios, a principios del año 2014.
También se hace referencia a tres artículos jurídicos sobre la materia muy interesante relacionados con la materia:
- GAMERO RUIZ, EVA. “Aspectos técnicos y jurídicos de la situación de asimilación a la de fuera de ordenación en Andalucía.
https://www.aiotuv.org/pdf/ponencias/aspectosjuridicosdelosafo.pdf
- SÁNCHEZ GONZÁLEZ, JUAN FRANCISCO. “La concesión de licencias de ocupación o utilización para edificaciones en régimen de asimilado al fuera de ordenación en Andalucía”. Revista Digital Cemci. Nº 20: julio a septiembre de 2013.
- CORTÉS MORENO, ÁLVARO. “El alcance de la situación legal de asimilado al fuera de ordenación como régimen jurídico de la edificación. Su aplicación al suelo urbanizable y al suelo urbano.” Actualidad Administrativa, Nº9, Sección A Fondo, Septiembre 2014, Editorial Wolters Kluwer. LA LEY 4925/2014.
-
Informe AFO Consejería
Hola buenos días , quiero adquirir un terreno rústico en Zaragoza, el cual ya tiene un cerramiento perímetral de bloques de hormigón ¿podría poner una mobil home ?
En caso negativo ¿me haría quitarla y de cuánto sería la sanción?
Referencia catastral 001403300XM70G0001LB
Buenos días estoy haciendo una barbacoa a un metro de la valla protectora de la autovía pero dentro de mi parcela y me a venido un operario de fomento y me dice que eso es ilegal que tengo que pedir permiso a fomento esto es correcto
Buenas tardes,
Construí un vivienda unifamiliar en sueloburbano ordenanza 6 Santiago de Compostela.
Tengo problemas con el alcantarillado. Tanto concesionaria como ayuntamiento me obligan a bombear a una arqueta a 35m . Se que me corresponde a mi costear la obra. Mi duda es:
Estoy obligado a bombear esos 35metros por terreno publico cuando en el plano de evacuacion de la vivienda que figura en el proyecto, el cual entregué para la licencia, viene que el saneamiento interior sale al frente de la parcela por su propio peso o esobligacion del ayuntamiento realizar el bombeo desde el exterior de la parcela a la rez de saneamiento a 35m.
Buenas noches,
mi pregunta es cuánto costaría la parcelación de 11000m2.
podrían ser parcelas de 300m2?
muchísimas gracias
mi vivienda habitual esta en una urbanización, ahora voy a adquirir la parcela contigua pero necesito que en el catastro conste como vivienda habitual para temas de becas universitarias….
puedo hacer que mi vivienda y ésta parcela consten en el catastro de la propiedad como vivienda habitual las dos en una????
qué tramite debo hacer para conseguir este fin?
Hola saludos
Mi consulta és la construccion de una casa de madera tipo garatge bajo silencio administrativo el 2018.
Ahora el ayuntamiento me niega una ampliacion de la vivienda rústica porque al ser catalogada como vivienda classificada solo se puede ampliar una vez y a su entender dicha cabaña se consira ampliacion y a mas me quieren obligar a declararla com bienes inmuebles !! Me gustaria saber si me pueden obligar y negar ampliacion
Hola. Me gustaría saber si nos pueden obligar a demoler una casa si el banco que nos la vende,nos obliga a poner en la nueva escritura de compra-venta, que tenemos que derribarla para construcción nueva ya que es en esas condiciones como se quedaron ellos el solar. El constructor que perdió el solar lo constituyera para construir edificación nueva,pero al final no llegó a hacer nada. Es las escrituras que tiene el banco se nombra la demolición para crear el solar,pero la casa no se ha derribado. Queremos el solar y dar de alta de nuevo la casa, pero ellos dicen por problemas de iva que no asumieron en su dia,que nos lo venden con iva y poniendo en la escritura que la vamos a tirar. Si quitan la frase esa sería con ITP y nos cobran 45000 euros a mayores.Ya estamos desesperados. Llevamos así casi un año. Gracias
HOLA BUENAS NOCHES ,TENGO UN LOCAL EN GALAPAGAR CON UNA SUPERFICIE DE 48M2 TIENE DE ALTO 5,75M HAY POSSIBILIDAD DE PONER ENTREPLANTA .
GRACIAS Y UN SALUDO.
Nuestra empresa DPDG Arquitectos está especializada en todo tipo de trámites relacionados con el mundo de la arquitectura y urbanismo, y estamos en Granada. Contactanos en info@dpdgarchitects.com
Me gustaría ponerme en contacto con alguien interesado en realizar un AFO en Monachil.
Nuestra empresa DPDG Arquitectos está especializada en todo tipo de trámites relacionados con el mundo de la arquitectura y urbanismo, y estamos en Granada. Contactanos en info@dpdgarchitects.com
a
Hola quiere comprar una casa que segun todo fue contriudo en 1975 segun cadastro y segun nota simple en un urbano solar y tiene agua y luz nececito el afo????
Buenos días
Perdona, no sé que ha pasado, pero tu consulta no nos ha saltado al correo, y la he visto ahora por casualidad.
¿Te sigue interesando que comentemos en tema?. Danos mas detalles de la cuestión o un número de teléfono que lo comentemos.
Disculpa por la tardanza
BUENAS TARDES, TENEMOS UNA SITUACIÓN CRÍTICA EN LA URBANIZACIÓN. CANTO GRANDE DE GRANADA, NO HAY FORMA DE QUE EL AYUNTAMIENTO Y LA JUNTA DE ANDALUCÍA SE PONGAN A TRABAJAR SOBRE LO AQUÍ EXISTENTE.
SI PUDIERAN NOS ASESORARÁN.
GRACIAS
Buenos días, si compras un piso en un edificio donde casi todas las casas que se han vendido se han reformado, pagas tus impuestos, la reformas (hablo de viviendas de 40 años o más) y al cabo de dos años nos llega un expediente del ayuntamiento sancionándonos gravememte porque dice que el edificio está fuera de ordenación…¿qué hacemos? ¿contra quién vamos? ¿cómo lo íbamos a saber? ¿qué podemos hacer? gracias